• 前十月百城新房成交均價 同比上漲10.8%
                • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-11-30  /  瀏覽:136 次  /  

                11月24日,易居房地產研究院發布最新一期《全國百城房價報告》。1-10月份,全國100個城市新建商品住宅成交均價為15823元/平方米,同比上漲10.8%。

                今年“金九銀十”階段住宅交易行情弱于預期,其限制了房價漲幅的進一步擴大。若將前10月房價對比前8月房價,其僅上漲了97元/平方米,充分說明穩房價措施積極有效,這也使得近期房價漲幅曲線趨穩。同時從房企的角度看,三道紅線制度開始產生威懾力,適當降價促銷、加快回籠資金成為房企近期經營的首要目標,這也會對所在城市的房價走勢產生積極的影響。

                報告認為,今年一線城市在供地節奏、鼓勵房企拿地等方面有積極的表現,客觀上使得一部分房企開始回歸一線城市。另外一線城市今年豪宅市場銷售不錯,其都會使得房企繼續看好未來高端市場的行情,進而會積極認購單價較高的住宅用地。同時,二線城市增速明顯低于一線城市,即便是有政策管控,很多房企依然重倉二線城市,尤其是近郊區有軌交規劃的用地。類似購地心態下,二線城市地市本身不會大降溫。

                不過后續依然要防范房價繼續上漲的風險。以廣州為例,今年10月份其房價首次突破3萬元,為30396元/平方米。歷史上廣州房價一直比較低,其在2018年以前房價是低于2萬元/平方米的。而近兩年均價一直有所抬升。若觀察今年的房價數據,今年三季度開始漲勢比較明顯,7-10月份單月均價分別為27113、27734、28674和30396元/平方米。

                易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,當前全國各地依然把穩房價作為一項重要的工作,各地房價漲幅有進一步趨穩的可能。當然也要防范個別城市房價反彈和炒作等現象。要穩定房價或漲幅,就要管好需求端。近期兩個城市的做法值得肯定,即合肥和成都。其中合肥針對濱湖新區業主控價的現象,明確要重點打擊各類炒作行為。而成都則出臺了“購房資格預審碼”政策。這些政策都有助于規范需求端行為,進而減少房價炒作,促進房價的進一步穩定。


                來源:長江商報

                幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
                青田房產網 浙ICP備17018286號 麗水市定點房地產策劃咨詢有限公司 代理運營:麗水薪火傳媒
                電話:0578-2216668  手機號碼:13884323808 青田虛擬網:597208
                網站客服QQ:693234516
                浙ICP備17018286號
                回頂部
                黄色电影国语完整版,欧洲亚洲色视频综合在线,天天影视色欲集合